Формы заключения сделок

При заключении большинства сделок требуется соблюдение форм правовых дел.

Свободная форма означает, что правовое дело может быть заключено в любой форме. Желания, например, могут быть выражены устно, по телефону, письменно или даже путем решительных действий. Для обоснования законности правового дела форма в принципе не имеет значения.

Обязательная форма означает, что правовое дело должно проводиться в предписанной законом или в согласованной в договоре форме. Она отличается повышенной надежностью, доказательностью, зашитой от поспешности и недобросовестного выполнения. Существуют следующие виды обязательных форм:

• В письменной форме документ должен быть собственноручно подписан составителем его именем. Если о договоре составлен только один документ, его должны подписать обе стороны. При наличии нескольких экземпляров одного договора достаточно, если одна сторона подпишет экземпляр документа, предназначенный другой стороне.
• При государственном удостоверении заявление должно быть составлено письменно, и подпись заявителя заверена нотариусом или служащим, имеющим право ставить служебную печать. Заверение удостоверяет только подлинность подписи и не распространяется на содержание документа. К таким документам относятся письменные заявления и ходатайства в органы регистрации о записи в торговый реестр или в кадастр.
• При государственном документальном оформлении волеизъявление оформляют нотариальным протоколом. Факт его оформления подтверждает как подлинность подписи, так и смысл пожеланий. Так оформляют, например, договоры о передаче земельных участков, дарственные распоряжения.